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牛樟樹金錢遊戲的夢醒時分(二)

昨日一po出”牛樟樹金錢遊戲的夢醒時分”這篇文章,立刻受到”關心”,也有網友說寫得不夠清楚,希望我用分段拆解的方式再整理一次,讓更多人知道商場上的”行銷話術”。我將先描述原文,再將原文拆解,並且在原文下附上產業的現況,讓大家得以比對,若還有讓各位好友不明瞭的地方,請再跟我說。

一、原文

你聽過xx生技公司嗎?xx生技公司在招攬資金進行牛樟樹契作,只要投資500萬,一約8年,就可以買一座林場,300棵牛樟樹,每個月公司會付4.5萬收購你的樹葉做牛樟相關產品,8年契約結束時,自己取得40%牛樟樹,公司取得60%的牛樟樹,公司又說8年的牛樟樹,每棵大概可以賣30萬,所以自己取得的牛樟樹可以賣到3600萬,就是說,投入500萬,每個月領4.5萬,而且可以領8年,到了第8年,又可以領3600萬,相信很多人都眼睛發亮了吧!

二、原文拆解

1.投資500萬,一約8年,就可以買一座林場,300棵牛樟樹。

(1)目前山坡地500萬就可買到一甲地,一甲地有十分地,每分地成本50萬元。

(2)種300棵牛樟樹,約需要二分地,所以土地成本為100萬元。

(3)每棵牛樟樹成本為300元,所以300棵牛樟樹成本為9萬元。

(4)每分地的整地費用為10萬元,所以種植300棵牛樟樹所需的二分地的整地費用為20萬。

(5)種植牛樟樹的的種植與除草等管理費用,每分地每年約為6萬元,所以8 年的費用為48萬元。

(6)所以土地成本100萬+牛樟樹成本9萬+整地20萬+管理48萬=177萬元。

綜上所述,你今天拿500萬元,去買177萬元的一張紙,你頭殼壞了嗎?

2.每個月公司會付4.5萬收購你的樹葉做牛樟相關產品。

(1)牛樟樹的生長過程,需要”葉子”,而每年牛樟樹只長3~4次芽。

(2)因此”每個月“公司會付4.5萬收購你的樹葉,這句話不就戳破,這家公司本身對牛樟的無知嗎?第一,牛樟樹不會每個月長樹葉。第二,既然不能每個月採樹葉,你哪來的”每個月“公司會付4.5萬收購你的樹葉。第三、既然第一、第二都無法兌現,那你覺得這家公司哪來的錢付你4.5萬!

3. 8年契約結束時,自己取得40%牛樟樹,公司取得60%的牛樟樹。

(1)從到尾錢都是你自己出的,你卻只拿到40%,這好比打了勝仗,還割地賠款,這不是笨蛋,那甚麼才是笨蛋!

(2)種植8年,這過程中這家公司有跟你說成活率嗎?是5成、6成還是7成?

4.公司又說8年的牛樟樹,每棵大概可以賣30萬。

(1)這句話就太離譜了,牛皮吹太大了,只要是有經驗的人都不敢說這句話,因為,不是種了8年的牛樟樹,每棵樹幹都一樣大、一樣高,更重要的是,8年的牛樟樹,你要做啥用?景觀造景、綠化,還是做家具?你真的別牛皮吹過頭了!先去雅虎拍賣,看看8年的牛樟樹可以長多大、多高、賣多少錢再說吧!

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(2)種了20多年的牛樟樹每棵不過12萬左右,你這8年生的牛樟樹,你要確定他具有培養牛樟菇的經濟效益,否則砍下來只能當材燒,你要賣給鬼啊!

5.所以自己取得的牛樟樹可以賣到3600萬。

(1)請問你,8年生的牛樟樹你要賣給誰?又是誰來跟你收購?

(2)若是沒人跟你買,或是你賣不掉,你的3600萬從哪來?

(3)8年契約期滿,你的牛樟樹要移去哪裡種?

(4)就算你有地可以移去種,你知道移樹的費用是多少嗎?

三、結論

這種牛樟樹契作的契約,完全站在公司自身的利益,拿你的錢去做投資,而你最後可能只得到一張紙,這種風險,我沒辦法承擔,因此,我是不可能參與的。若是你真的很認同種牛樟樹的效益,而且把它當成一項長期投資,我們可以一起買地,一起種樹,把牛樟樹種在自己的土地上,才是上上策。

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種樹,不該只看能賣多少錢!

種牛樟樹真的太暴利了!

2 Responses

  1. 牛樟芝是啥

    種任何樹都有風險。

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